(网经社讯)2026年8月起，拼多多批量向电商店铺商家推送地址核验通知，要求更新为具体到门牌号、楼层的有效地址，逾期商品降权、禁止上新甚至下架。淘宝、抖音电商、京东也在收紧地址审核。这不是平台自己搞的，是法律要求。

2026年5月，《网络食品销售经营者落实食品安全主体责任监督管理规定》正式施行，要求平台每六个月核验一次商家实际经营地址。

2026年7月《电子商务法（修正草案征求意见稿）》发布，平台核验商家地址的义务加重，最高可处营业额5%罚款。

目前，预包装食品类店铺已经全面开始核验，接下来逐步扩展到全类目企业店铺和个体店铺。对用集群地址、挂靠地址、异地经营的纯电商商家来说，这次核验影响很大。

一、拼多多通知：地址无效，商品直接下架

最近，大量拼多多商家收到平台推送的地址核验通知。通知原文是这样写的：“您的店铺联系地址经平台排查发现存在无效、不完整，或无法核验到店铺信息的问题，请尽快前往拼多多商家版app「店铺管理-地址核验」页面更新为具体到路名（村组）、门牌号、楼层及房室号的有效地址，逾期未完成更新平台将视情形采取包括但不限于店铺商品降权、禁止上新、禁止上架、商品下架等措施。”

这条通知有三个关键点。第一，平台在主动排查，不是等商家自己填。第二，地址要精确到门牌号和楼层，只填园区名称或街道名称不够。第三，逾期不处理，商品降权、禁止上新、下架，都是直接影响经营的措施。

很多电商商家收到通知后有点懵。做电商的，很多人没有实体门店，用的是集群地址、挂靠地址，或者执照注册在一个地方，实际发货和办公在另一个地方。这次要求精确到门牌号还要定位核验，对这类商家影响最大。

那平台为什么突然查这么严？不是平台想查，是法律逼着它查。

二、法律依据：平台不核验，自己就要挨罚

现行《电子商务法》第二十七条早已规定，平台应当要求入驻经营者提交身份、地址、联系方式、行政许可等真实信息，进行核验登记，并定期核验更新。

2026年7月4日，市场监管总局、商务部联合发布《电子商务法（修正草案征求意见稿）》，处罚力度大幅升级，。平台不履行核验登记义务，情节严重的，可处10万至50万元罚款，还可责令暂停相关业务、暂停用户注册、停止接入网络服务，甚至吊销经营许可， 更关键的是新增了“比例罚”——情节特别严重的，可处上一年度营业额5%以下罚款，这些也在前面发布的文章里有过具体解读（电商法大修：私域带货首次入法）。

这两条加在一起，平台压力巨大。过去对商家地址睁一只眼闭一只眼，现在不行了。平台不认真核验，监管部门就罚平台。

除了电商法，还有一个专门规定直接影响电商食品类店铺。2026年5月20日，《网络食品销售经营者落实食品安全主体责任监督管理规定》（总局令第124号）正式施行。第十条明确要求，平台对入网食品销售者实名登记，登记信息包括实际经营地址，至少每六个月核验更新一次，并通过技术识别、实地核查等方式进行实质性审查。

所以，预包装食品类电商店铺最先被查地址，是因为124号令已经生效，平台必须执行。接下来，核验要求会从食品类逐步扩展到其他类目。

三、官方案例：7家平台被罚35.97亿，监管动真格

说到平台不履行核验义务的后果，最新官方案例必须提。

2026年4月17日，市场监管总局对拼多多、美团、京东、饿了么（现淘宝闪购）、抖音、淘宝、天猫7家电商平台"幽灵外卖"系列案作出行政处罚，罚没款共计35.97亿元，7家平台法定代表人和食品安全总监同步被罚1968.74万元。

所谓“幽灵店铺”，就是线上展示的经营地址和线下实际情况完全对不上，有的根本没有实体经营场所，有的用别人的地址和资质。处罚决定明确写明，7家平台对入网经营者许可证审核把关不严，未依法履行资质审查义务，违反了食品安全法、电子商务法和消费者权益保护法。

2026年7月31日，市场监管总局在食品安全专题新闻发布会上透露，仅该案涉及的蛋糕类“幽灵店铺”就多达6.7万余家。2026年8月4日，总局再次表态：对平台未落实资质核验主体责任的，从严处罚、绝不姑息。

这个案子虽然主要在外卖领域，但核心问题和电商店铺完全一致——平台没有核验商家的真实地址和资质。35.97亿罚单告诉所有平台，地址核验不是走过场。平台被罚怕了，压力自然传导给商家。

四、平台执行进度：拼多多最猛，淘宝抖音京东都在收紧

拼多多走在最前面。2026年8月已批量推送核验通知。规则很明确：个人店相对宽松，填身份证地址、家庭住址、实际办公或发货地址都可以，能定位就行。个体户和企业店必须严格按营业执照上的“住所/经营场所”填写，一个字不能错，不能异地填写。提交后还要用手机做GPS定位确认，定位和地址匹配才能通过。

淘宝、天猫也在跟进。2026年8月，有淘宝商家收到“经营地址与实际不符”处罚通知，提示工商核查发现登记地址与实际不符，要求配合处理。逾期264小时限制登录旺旺，432小时下架所有商品。目前淘宝普通类目仍接受正规备案的集群地址，但特殊类目和合规抽查会要求提供地址证明。天猫要求注册地址真实有效，部分地区会实地核查。

抖音电商是2026年地址审核收紧最明显的平台。普通商品类目（服装、百货、数码等）接受备案集群地址，一般不要求地址证明。但企业被列入经营异常名录的，店铺会被限制。 食品类等特殊类目需要经营许可证或备案凭证，证件地址必须与执照地址一致。

京东对注册地址审核相对宽松，但要求工商系统状态正常，不能是经营异常。入驻审核会自动调取企业公示信息，比对名称、法人、地址三项，地址文字有差异（如多写楼层、少写园区名）可能导致核验不通过。

现在节奏很清楚：预包装食品已全面开始，接下来逐步扩展到全类目企业店和个体店。 平台分批次推送，没收到通知的不用侥幸，迟早轮到。

五、现在最关心的五个问题

1. 集群地址还能用吗？

淘宝、天猫、抖音普通类目目前仍接受正规备案的集群地址。拼多多的个体户和企业店要求按执照地址填，如果集群地址是真实备案的，理论上可以通过。但关键问题是GPS定位核验——需要在地址现场用手机点确认。 如果托管机构不能配合现场定位，核验就可能过不了。用集群地址的商家，务必提前跟托管机构确认能否配合定位和抽查。

2. 挂靠地址、虚拟地址怎么办？

这是风险最大的一类。没有真实备案的虚拟地址、挂靠地址，或者地址根本不存在，平台排查时很容易被标记为“无效地址”。建议尽快更换为真实有效地址，办理执照变更后再做平台核验。 不要拖着，等店铺被限流或下架再处理，损失更大。

3. 执照地址和发货地址不一致怎么办？

很常见，不影响。平台核验的是营业执照

注册地址，不是发货地址。只要执照地址真实有效、能通过定位，发货地址不一致一般没问题。但个体户和企业店必须按执照地址填，不能因为实际在B地发货就填B地。 如果执照地址本身有问题，先变更执照，再做核验。

4. 个人店和企业店要求一样吗？

不一样。个人店宽松，身份证地址、家庭住址、实际经营地址都可以，能定位就行。绑定营业执照的个体店和企业店，必须严格按执照地址填写，一字不差。 所以个人店压力不大，个体户和公司店要重点关注执照地址真实性。

5. 现在该做什么？

第一，查营业执照地址状态，有没有被列入经营异常，地址是否真实有效。第二，用集群地址或挂靠地址的，尽快跟提供方确认能否配合定位核验。第三，准备好租房合同、房产证明、场地实拍照片等地址证明材料。第四，收到平台通知后在规定时间内完成，不要拖。

最后

电商合规已经从“有没有营业执照”进入到“地址真不真实”的新阶段。这次地址核验不是一阵风，是法律落地的长期要求。

拼多多已经发通知了，淘宝、抖音电商、京东都在收紧。预包装食品已全面开始，全类目跟进只是时间问题。

电商商家注意了：用集群地址的，确认能不能配合核验；用挂靠地址的，尽快更换真实地址；执照地址异常的，先办变更。别等店铺被限流、下架了再临时抱佛脚。

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